- Investir dans le neuf permet de réduire les frais d'acquisition à 2 à 3 %, contre 8 % dans l'ancien, soit une économie significative.
- Des avantages comme l'exonération de taxe foncière deux ans et le Prêt à Taux Zéro allègent considérablement le budget immobilier global.
- Un logement neuf offre un meilleur confort quotidien grâce aux normes actuelles : isolation thermique, acoustique et menuiseries de qualité.
Si vous êtes arrivé sur cette page, c’est peut-être que vous souhaitez investir dans un bien immobilier et il est possible que vous hésitiez entre le neuf et l’ancien… Bonne nouvelle, cet article devrait vous aider. En effet, peut-être ne le savez-vous pas, mais il existe des avantages financiers importants à investir dans le neuf, et ce, que ce soit pour un appartement ou une maison. Comment ça marche ? On vous en parle.
Quels sont les avantages financiers à investir dans l’immobilier neuf ?
Ainsi, on pense souvent que l’immobilier neuf coûte beaucoup plus cher que l’ancien. Sur le papier, si l’on regarde uniquement le coût de l’acquisition “brute”, c’est le cas. Dans les faits, c’est différent. En effet, il est possible d’obtenir des avantages qui se chiffrent en plusieurs milliers d’euros si vous souhaitez investir dans un programme neuf, comme le propose Quartus. Les voici :
- Une réduction sur les frais d’acquisition : ils sont de 8 %, environ, dans l’ancien et de 2 à 3 % dans le neuf. Concrètement, si vous achetez un bien immobilier d’une valeur de 200 000 €, l’économie s’élève à 10 000 € : de quoi bien diminuer la note finale au moment de faire votre demande de crédit immobilier
- La taxe foncière est exonérée durant deux ans : après la construction du bien, vous ne payez pas de taxe foncière (hors taxe d’enlèvement des ordures). Quand on sait à quel point cette taxe augmente d’année en année, on comprend rapidement que c’est une belle économie.
- Un accès possible au Prêt à Taux Zéro : c’est un prêt sans intérêt, qui complète votre prêt immobilier standard
- La TVA réduite dans certains cas sur les matériaux de construction
Bref, vous l’aurez compris, mis bout à bout, cela représente une belle économie pour votre budget immobilier. D’ailleurs, nous aurions pu ajouter les travaux à ne pas réaliser une fois que vous avez emménagé, ainsi que la réduction des dépenses liées au chauffage ou à la climatisation (l’isolation d’un logement neuf étant souvent meilleure).
Quels sont les autres avantages de l’immobilier neuf en tant que résidence principale ?
Au-delà de l’aspect financier, investir dans un logement neuf c’est aussi profiter d’un meilleur confort. Ainsi, comme nous l’avons précisé dans les lignes ci-dessus, vous n’avez, généralement, pas de travaux à faire une fois que vous avez les clés (sauf si vous souhaitez une maison ou un appartement sans cuisine ou salle de bain, ou, sans finition). Bref, vous avez le bien que vous souhaitez vraiment, sans devoir le faire aménager comme dans l’ancien. Autre aspect, le logement est souvent bien plus confortable au quotidien grâce aux différentes normes du marché actuel. Vous avez moins froid, il y a moins d’humidité, l’isolation acoustique est meilleure et vos menuiseries sont de qualité. Ainsi, c’est un ensemble d’éléments mis bout à bout qui permettent de profiter d’un logement neuf sans trop se poser de questions.
Désormais, peut-être que vous hésitez moins et que vous allez pouvoir vous lancer dans l’aventure ? Et si vous achetiez un bien immobilier neuf maintenant ?
