Que vous soyez un jeune cadre ou un senior, l’immobilier est un actif sûr pour faire fructifier votre argent. Au-delà des bénéfices que vous pouvez en tirer, le placement immobilier vous offre la possibilité de mettre votre famille à l’abri. Investir dans ce domaine permet également aux promoteurs de contribuer à l’essor économique du pays. Dans ce sens, la Haute-Savoie fait partie des régions préférées des investisseurs immobiliers. Découvrez les raisons de cet engouement pour le département savoyard.
La Haute-Savoie, un lieu touristique d’exception
Située dans l’est de la France, la Haute-Savoie est une place forte du tourisme hexagonal. De nombreux visiteurs locaux et étrangers affluent régulièrement dans les villes de la région. Le département a de nombreuses choses à offrir. La popularité de la Haute-Savoie est étroitement liée à sa position géographique. Ce pays de montagnes abrite le Mont-Blanc, plus haut sommet du continent. D’Annecy à Chambéry en passant par Thonon-les-Bains, la Haute-Savoie offre un cadre de vie propice au dépaysement. L’air montagneux est connu comme étant généralement sain ; ce qui fait de la Haute-Savoie un environnement parfait pour se ressourcer.
Le tourisme est l’un des piliers de l’économie en Haute-Savoie. Ceci s’explique par la diversité de sites naturels qui s’y trouvent. Le lac d’Annecy, le lac Léman et les Gorges du Fier, sont quelques attractions qui suscitent l’intérêt. Si vous aimez les sports nautiques, le département saura également combler vos attentes. Châtel, Morzine et Chamonix sont parmi les plus célèbres stations de ski en Haute-Savoie. À cela s’ajoute la richesse du patrimoine culinaire savoyard, qui contribue à la renommée planétaire de ce département.
Les avantages d’investir dans ce département
Si vous avez pour ambition d’acquérir un appartement en Haute-Savoie en passant par une agence immobilière, vous pouvez en tirer de réels bénéfices. Le département propose un plateau économique avantageux pour les investisseurs. Grâce à sa proximité avec la Suisse, la région dispose d’une demande de logements sans cesse grandissante. Les travailleurs transfrontaliers représentent ainsi un marché intéressant pour les promoteurs immobiliers. Qu’il s’agisse d’un bien locatif ou résidentiel, acquérir un actif immobilier en Haute-Savoie promet une rentabilité certaine à long terme.
L’attrait touristique de la Haute-Savoie motive un grand nombre d’investisseurs à entreprendre leur business dans cette région. Quelle que soit la saison de l’année, les activités disponibles dans le département peuvent convenir à plusieurs profils. Outre cette profitabilité avérée, le placement immobilier en Haute-Savoie est soutenu par des mesures fiscales, dont le dispositif Pinel. Il permet aux promoteurs immobiliers de profiter d’une défiscalisation de près de 6 000 euros/an pour tout achat dans l’immobilier neuf. L’investissement immobilier en Haute-Savoie vous rend par ailleurs éligible pour une réduction de votre TVA à hauteur de 5,5 % à condition de respecter certains critères.
Comment trouver le bon logement pour votre investissement ?
La réussite de votre investissement immobilier en Haute-Savoie passe par le choix du logement. Pour trouver le bien qui correspond à vos exigences, vous devez vous interroger sur le profil de vos futurs locataires. Selon qu’il s’agit de familles ou de jeunes étudiants, le type de bien ne sera certainement pas le même. Les étudiants recherchent par exemple la plupart du temps des studios de type F2, tandis que les parents avec des enfants ont besoin de plus de surface.
Vous devez également étudier l’environnement où vous envisagez de vous implanter. À ce niveau, il est important de vous assurer que la ville ou le quartier est équipé des installations de base (hôpitaux, écoles, restaurants, etc.). De plus, nous vous conseillons de vous pencher sur votre capacité d’emprunt sans les loyers. Le but est d’avoir une idée du montant du prêt que peut vous accorder votre banque. Cet aspect est nécessaire pour évaluer le coût de votre placement immobilier.
Conseils pour trouver des locataires pour votre logement
Une fois le choix du logement fait, vous devez vous mettre à la recherche de locataires. Le plus simple est d’élaborer une annonce et de la publier sur les plateformes de diffusion. De cette manière, vous pouvez toucher un maximum de personnes. L’annonce doit contenir le plus de détails possible concernant le bien immobilier. Il faut notamment y mentionner le nombre de pièces, la surface disponible ou encore s’il s’agit d’un appartement meublé ou non. Veillez par ailleurs à insérer de jolies photos du logement afin de mettre en avant ses atouts.
Pour attirer des locataires, faites une estimation juste du prix du loyer de votre bien. Cela permet aux futurs acquéreurs de savoir exactement à quoi s’attendre. Cette évaluation doit être objective et conforme aux tarifs actuels du marché. Outre la diffusion sur internet, le bouche-à-oreille demeure une technique fiable pour trouver rapidement des locataires. N’hésitez donc pas à en parler à vos proches afin de réduire le taux de vacance locative de votre bien.
