La réalisation d’un projet d’architecture constitue souvent un défi majeur. Après tout, elle nécessite une planification rigoureuse et une exécution soignée. Mais, combien de temps peut-elle prendre, depuis la conception du projet jusqu’à la livraison finale des travaux ? Dans cet article, découvrez les étapes clés et la durée moyenne d’un projet architectural.
Les phases préliminaires du projet : conception et planification
La conception et la planification sont des étapes indissociables et indispensables pour concrétiser un projet d’architecture. Elles représentent un socle solide, conditionnant la qualité intrinsèque du projet ainsi que sa faisabilité technique et financière. Pour ne négliger aucun détail, il convient de faire appel à un spécialiste à chacune de ces étapes. Des professionnels comme l’agence d’architecture à Nancy peuvent vous accompagner durant ces phases préliminaires du projet d’architecture.
La conception constitue l’étape créative au cours de laquelle l’architecte imagine la future construction. Elle consiste à traduire visuellement vos attentes et permet d’identifier d’éventuelles contraintes techniques ou réglementaires. L’architecte aura besoin des informations telles que la surface habitable, le nombre de pièces et les matériaux privilégiés pour le futur bâtiment. Ces données seront utilisées pour élaborer des croquis initiaux qui vont servir de base aux plans définitifs.
L’étape de la planification consiste à organiser méthodiquement les divers aspects du chantier à venir. Elle commence avec l’établissement du calendrier prévisionnel des travaux. Vient ensuite la phase de la recherche des entreprises qui vont exécuter ces derniers. Durant la planification, il faut aussi identifier les autorisations administratives requises et les documents nécessaires pour constituer le dossier de demande associé.
La durée moyenne de la réalisation du projet d’architecture
Rien que la préparation d’un projet d’architecture peut vous prendre entre 4 semaines et 3 mois. Ensuite, il s’écoulera un certain temps jusqu’à la réception des travaux. Cette durée qui est loin d’être fixe varie en fonction de divers facteurs. Toutefois, on estime qu’en moyenne un projet standard peut s’étaler sur une période oscillant entre 12 et 36 mois.
Par exemple, la réalisation de l’architecture d’un petit logement individuel de moins de 100 m² peut demander approximativement 8 mois. Pour une résidence familiale traditionnelle mesurant entre 150 et 250 m², il faut compter 14 mois environ.
Les projets d’architecture pour les immeubles collectifs et les édifices commerciaux importants prennent plus de temps à se concrétiser. En effet, il faut généralement patienter pendant 30 à 50 mois, voire davantage.
Quels sont les facteurs influençant la durée d’un projet d’architecture ?
Parmi la myriade de paramètres qui impactent la durée d’un projet d’architecture, on distingue la complexité du bâti envisagé. La construction d’un édifice sophistiqué, doté d’éléments architecturaux particuliers, implique forcément un investissement temporel supérieur à la moyenne. De même, les dimensions du bâtiment constituent un critère décisif. Par exemple, réaliser un grand ensemble immobilier va occasionner un rallongement non négligeable des délais.
La disponibilité des matériaux et des équipements nécessaires va également influencer la durée d’un projet d’architecture. Pour ne pas compromettre votre planning, nous vous recommandons de privilégier des éléments de construction accessibles. Misez sur des prestataires fiables qui sont capables de tenir leurs engagements dans les délais impartis.
L’autre facteur déterminant est la configuration du terrain d’assise du futur bâtiment. Des opérations préalables devront être réalisées sur un terrain en mauvais état, impactant indéniablement le timing prévisionnel. Enfin, vous devez considérer le climat, surtout si le terrain se situe en zone exposée aux intempéries sévères comme les pluies diluviennes.
